12350 Av. Marie-Boulard, Rivière-des-Prairies, Montréal, H1E4K9

12350 Av. Marie-Boulard

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal H1E4K9

Maison de plain-pied | MLS: 10823261

799 988 $

Façade

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Salle de bains

Cuisine

Hall d'entrée

Salon

Salle de jeux

Salle de bains

Bureau

Chambre à coucher

Cave/ chambre froide

Balcon

Cour

Balcon

Photo aérienne

Façade

Description

Bungalow surélevé rénové situé sur une rue paisible et familiale à RDP. Cette propriété détachée offre 4 chambres spacieuses, un bureau et 2 salles de bains complètes, idéale pour la vie quotidienne d'une famille. Les aires de vie lumineuses comprennent une cuisine moderne avec comptoirs en granite, nombreuses armoires et bel espace de travail. Le sous-sol entièrement aménagé propose une grande salle familiale, une chambre additionnelle, un bureau et une chambre froide pratique pour le rangement. À proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et grands axes routiers. Propriété clé en main, soigneusement entretenue.

Les bungalows détachés rénovés au coeur de Rivière-des-Prairies se font de plus en plus rares, surtout ceux qui offrent des rénovations modernes, de grands espaces et un emplacement de choix à proximité des écoles et des services essentiels. Ce bungalow surélevé, soigneusement entretenu, propose 4 chambres, 1 bureau, 2 salles de bains complètes et une configuration pensée pour la vie de tous les jours.

Dès l'entrée, on ressent le soin et l'attention apportés à cette propriété. Finitions contemporaines, elle offre un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel, avec une luminosité naturelle entre les espaces de vie.

La cuisine spacieuse constitue un véritable point central, avec ses comptoirs en granite, son abondante fenestration et ses nombreuses armoires, ainsi qu'un vaste espace de préparation idéal pour les repas en famille ou pour recevoir. Le rdc comprend des chambres de belles dimensions et une salle de bain rénovée, alliant confort et fonctionnalité.

Au sous-sol, vous y trouverez une chambre supplémentaire, une deuxième salle de bains complète, un bureau fermé parfait pour le télétravail, ainsi qu'une grande salle de jeux pouvant facilement servir de cinéma maison ou gym. Une chambre froide ajoute un espace de rangement précieux, un atout pratique.

Chaque pièce est lumineuse, spacieuse et entretenue avec soin. Il s'agit d'une propriété clé en main qui répond parfaitement aux besoins d'une famille grandissante.

Située au coeur de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve sur une rue tranquille et familiale, à quelques pas des écoles, parcs, transports en commun et services essentiels. Épiceries, pharmacies, restaurants, centres sportifs et commodités quotidiennes sont à proximité.

Avec un accès rapide aux autoroutes 25, 40 et 440, les déplacements vers le centre-ville de Montréal ou Laval sont simples et efficaces. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale, ses espaces verts et sa proximité du boulevard Gouin Est, offrant pistes cyclables, parcs riverains et cafés locaux qui enrichissent le quotidien.

Voici le type de propriété que les acheteurs souvent recherchent; un bungalow surélevé rénové offrant espace, flexibilité et emplacement imbattable à RDP. Soigneusement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Une occasion rare d'acquérir une propriété solide dans l'un des secteurs les plus pratiques et familiaux du quartier.

Ne manquez pas votre chance de la visiter et de la découvrir par vous-même.

Inclus : Toutes les fixtures, accessoires de fenêtres, hotte de cuisine, lave-vaisselle, ouvre-porte de garage électrique avec deux manettes, remise extérieure, abri d'auto extérieur, gazebo, aspirateur central et ses accessoires, thermo pump murale.

Exclus : Rideaux et supports

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Salle de jeux	18 x 25.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	11 x 7.6 P	Sous-sol	Céramique
Bureau à domicile	10.11 x 10.10 P	Sous-sol	Céramique
Cave/ chambre froide	12.10 x 7 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	11.2 x 12.5 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher principale	11.7 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salon	15.7 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.6 x 9.9 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	11.3 x 15.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	18.7 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Simple largeur
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	11
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	0
Année de construction	1983

Bâtiment

Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Superficie	461.4 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3772 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 405 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.

Propriété