11831 Av. Pierre-Baillargeon, Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Rivière-des-Prairies, Montréal, H1E2E5

11831 Av. Pierre-Baillargeon

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles), Montréal H1E2E5

Maison à étages | MLS: 20225223

699 988 $

Façade

Hall d'entrée

Salle d'eau

Hall d'entrée

Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

Coin repas

Escalier

Hall d'entrée

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Cuisine

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Balcon

Cour

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Façade

Description

Superbe cottage jumelé rénové situé au coeur de Rivière-des-Prairies, offrant une rare largeur de 25 x 42. De l'extérieur discret, l'intérieur impressionne par ses rénovations de qualité et ses espaces lumineux à aire ouverte. Cuisine moderne avec comptoirs en granite, armoires de qualité et dosseret en céramique. Trois grandes chambres à l'étage, vaste salle de bains avec bain et douche séparés. Sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, 4e chambre, 2e cuisine et salle de bains avec espace lavage, idéal pour un projet intergénérationnel. Situé près des parcs, écoles, services et transports. Venez voir par vous meme.

Bienvenue dans ce spacieux cottage jumelé entièrement rénové situé au coeur de Rivière-des-Prairies, offrant une rare largeur de 25 x 42 qui se démarque dans le secteur. De l'extérieur, la propriété s'intègre parfaitement au voisinage -- mais une fois à l'intérieur, c'est une toute autre histoire. Rénovée avec des matériaux de qualité et pensée pour la vie familiale moderne, cette propriété offre espace, polyvalence et une disposition idéale pour le quotidien.

Le rez-de-chaussée lumineux à aire ouverte propose une superbe cuisine rénovée avec comptoirs en granite, armoires de qualité, dosseret en céramique et une disposition fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon. Les planchers de bois mis à jour, les salles de bains rénovées, les finitions soignées et l'abondante lumière naturelle créent une ambiance chaleureuse et accueillante partout dans la maison.

À l'étage, vous trouverez trois chambres de très bonnes dimensions, incluant une grande chambre principale, ainsi qu'une vaste salle de bains avec bain et douche séparés. L'escalier intérieur menant au sous-sol a également été refait, ajoutant au style moderne et à la qualité générale de la propriété.

L'un des grands atouts de cette maison est le sous-sol entièrement aménagé avec entrée indépendante, idéal pour un projet intergénérationnel ou pour une famille élargie. Cet espace comprend une quatrième chambre, une deuxième cuisine, une salle de bains avec espace lavage ainsi qu'un espace de vie polyvalent offrant plusieurs possibilités selon les besoins de l'acheteur.

Située sur une rue paisible et familiale dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rivière-des-Prairies, la propriété se trouve à proximité des parcs, écoles, garderies, églises, transports en commun et de tous les services essentiels. Le boulevard Gouin Est à proximité offre pistes cyclables, parcs riverains, cafés, boulangeries et magnifiques vues sur la rivière qui définissent le style de vie unique du secteur.

Maxi, Canadian Tire, SAQ, Dollarama, restaurants, gyms, pharmacies et autres commodités sont accessibles en quelques minutes. Les déplacements sont simples grâce à l'accès rapide à la gare AMT, à l'autoroute 25, Laval, le centre-ville de Montréal et les environs.

Rivière-des-Prairies est reconnue pour ses rues paisibles, son fort esprit de communauté et l'abondance de parcs et de services, en faisant l'un des secteurs familiaux les plus recherchés de Montréal.

Une rare opportunité d'acquérir un cottage rénové avec potentiel intergénérationnel dans un emplacement de choix à RDP -- le genre de propriété que les acheteurs attendent.

Inclus : All fixtures and window accessories, (dishwasher, stove, refrigerator, all frigidaire on main-floor), fridge in coldroom, two freezers in garage, outdoor shed, two wall-mounted thermo-pumps, central vacuum and accessories, outdoor car shelter, alarm system (not connected), two camera doorbells (Telus), adult swing in backyard, two fans over both stoves, bedroom set in primary bedroom, including hutch, dresser, and two night tables, bed and mattress, washer and dryer on main-floor

Exclus : Lave-vaisselle au sous-sol

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	5.11 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Corridor	11.3 x 14 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.3 x 16 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.3 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	23.7 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	5 x 6.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	14.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher principale	17.11 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	12.3 x 17.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	10.2 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	11.2 x 20.7 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	6 x 9 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	21 x 10.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.1 x 12.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	11 x 8 P	Sous-sol	Céramique
Entré extérieure	6.4 x 3.8 P	Sous-sol	Céramique

Caractéristiques

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	N/A
Nb. de pièces	16
Chambres à coucher	4
Salles de bain	2
Salles d'eau	1
Année de construction	1988

Bâtiment

Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	42x25 P
Superficie	277.71 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 3186 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 331 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE INC.

Propriété